2024년4월30일 (BankingRates : 미국의 부: 부자들이 점점 더 부자가 되는 10개 도시)
미국의 부자들이 점점 더 부유해지고 있는 10개 도시에 대해 2024년 4월 30일 Heather Taylor의 기사를 바탕으로 정리해 보겠습니다.
주요 발견 사항:
캘리포니아주에서 부자들이 크게 증가하고 있음. 로스알토스가 1위를 차지했고, 상위 10개 도시 중 7개, 전체 25개 도시 중 11개(44%)가 캘리포니아에 위치.
전체 순위 도시의 60%인 15개 도시가 캘리포니아와 워싱턴 등 서부 해안에 집중.
동부 해안에서는 9개 도시가 25위 내에 포함. 매사추세츠주가 웰즐리, 윈체스터 등 5개 도시로 가장 많음.
남부에서는 텍사스주 사우스레이크가 유일하게 5위에 오름.
상위 10개 도시 중 8곳은 소득 20만 달러 이상 인구 비율이 절반을 넘어섬.
상위 10개 도시 순위:
캘리포니아주 로스알토스(Los Altos):
평균 가구 소득이 2019년 326,456달러에서 2022년 400,817달러로 22.78% 증가.
연 소득 20만 달러 이상 비율이 2019년 57%에서 2022년 64%로 증가.
매사추세츠주 웰즐리(Wellesley):
2019년 평균 가구 소득 287,793달러에서 2022년 367,801달러로 27% 증가.
20만 달러 이상 소득 비율 2019년 49%에서 2022년 64%로 급증.
버지니아주 맥클린(McLean):
평균 가구 소득 3년간 22% 증가.
20만 달러 이상 소득 인구 비율 2019년 52%에서 2022년 61%로 18% 증가.
캘리포니아주 로스가토스(Los Gatos):
3년간 평균 가구 소득 변화율 최고. 2019년 217,966달러에서 2022년 305,653달러로 40% 늘어남.
연 20만 달러 이상 소득 인구 비율도 2019년 40%에서 2022년 49%로 22% 증가.
텍사스주 사우스레이크(Southlake):
2019년 평균 가구 소득 299,637달러에서 2022년 360,078달러로 20% 상승.
다만 20만 달러 이상 소득 증가율은 9%로 상위 10개 도시 중 최저.
캘리포니아주 사라토가(Saratoga):
중위 소득 3년간 27% 증가.
20만 달러 이상 소득 인구 비율 2019년 47%에서 2022년 58%로 가파른 상승세.
캘리포니아주 멘로파크(Menlo Park):
3년 새 평균 가구 소득 31% 증가로 7위.
2022년 기준 시민의 거의 50%가 연 20만 달러 이상 벌어들임.
캘리포니아주 쿠퍼티노(Cupertino):
2019년 평균 가구 소득 206,009달러에서 2022년 283,063달러로 37% 상승. 로스가토스에 이어 2위.
연소득 20만 달러 이상 인구 비율 2022년 54%로 꾸준한 증가세.
캘리포니아주 팔로알토(Palo Alto):
3년간 평균 가구 소득 약 30% 증가. 금액으로는 2019년 232,529달러에서 2022년 301,226달러로 증가.
주민의 52% 이상이 2022년 기준 연소득 20만 달러 이상.
캘리포니아주 라피엣(Lafayette):
2019년 250,550달러이던 평균 가구 소득이 2022년 312,233달러로 25% 가까이 급등.
20만 달러 이상 고소득층 비율이 2019년 45%에서 2022년 53%로 16% 증가하며 상위 도시들과 보조.
분석 결과, 미국에서 부자들이 더욱 부유해지는 현상은 캘리포니아를 중심으로 한 서부 해안 지역에 집중되는 경향이 뚜렷합니다. 동부에서는 매사추세츠주의 부촌들이 소득 증가세를 주도하고 있지만, 남부에서는 텍사스 한 도시만 상위권에 이름을 올렸습니다.
거의 모든 도시에서 중위 소득과 고액 소득 가구 비율이 가파르게 증가 중인데, 이는 부의 양극화 현상이 심화되고 있음을 시사합니다. 실리콘밸리를 중심으로 한 IT 산업 호황이 소득 증가를 주도하는 것으로 보입니다.
다만 슈퍼리치들이 몰려드는 이들 도시에서는 주택 가격 폭등, 일반 서민과의 소득 격차 확대 등 부작용도 우려됩니다. 전반적인 경기 호황 속에서도 양극화 해소를 위한 정책적 노력이 필요해 보입니다.
부동산 시장의 불안정성을 완화하고 저소득층의 소득 증대와 교육 기회 확대에도 힘써야 할 것입니다. 특정 계층이나 지역에 부가 편중되지 않도록 보다 공정하고 균형 잡힌 성장 전략을 모색해야 할 시점이라고 하겠습니다.
Wealth in America: 25 Cities Where the Rich Are Getting Richer